宝傅娱乐_代理中心主管QQ83670629--大众注册大众那个阶段，房地产发展的侧重点是如何建设出更多的房子，所以房地产的基础性制度都是以支持房企更快建出更多的房子为主。房地产开发是一个资金密集型的行业，为了解决这些问题，在资金方面给予很多的支持，其中预售制就是一个重要的基础性制度。

　　同时由于要能够住房需求太过于旺盛，为了尽快满足更多人的住房需求，房屋户型设计也是以小户型为主，那时候很多城市都有“9070”户型设计原则，就是要求在同一个项目里，90平方米以内的户型要占70%的比重。

　　国内已经过了人口增长的顶峰期了，从2022年起，总人口连续3年都是负增长，而随着人口老龄化的加剧，总人口的负大众注册增长大概率会持续。这对于住房需求的影响是非常大，尤其是对未来住房需求的影响会更大。

　　而同时国内房地产市场供求关系也进入一个新阶段。随着过去十多年的大力发展，房子越建越多，房地产市场也由过去的供不应求转为供大于求了，其中城镇居民人均居住面积突破40平方米就是一个很重要的数据佐证。当然除了这个数据外，最近几年房地产市场的下行以及房价下跌，也是我们能够能够切身感受到的。

　　未来，对于新房的开发减少，也不再会是满足基本居住需求了，而要更多考虑到购房者的居住舒适度，建设大家喜欢的“好房子”。同时未来房地产发展重点不再是增量开放了，而应该是存量房子的运营管理，如何实现存量房产的保值升值，才是房地产未来的一个重要发展议题。

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